Ing. Maximiliano Miranda
Ingeniero Civil · CPIC 17.438 · RPA CABA 18.983
Soy Ingeniero Civil matriculado en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC 17.438) y en el Registro de Profesionales de la Ciudad de Buenos Aires (RPA CABA 18.983), y el creador de FactibilIA.
Trabajo en el análisis de factibilidad de desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires: cuánto se puede construir en una parcela según el Código Urbanístico, cuánto vale ese suelo por el método de incidencia y qué costos —como la plusvalía urbanística— definen si un proyecto cierra. FactibilIA nació de sistematizar ese análisis, que tradicionalmente tomaba días por lote, sobre los datos oficiales y públicos del GCBA.
Las guías de este sitio las escribo y reviso yo. Son material informativo para desarrolladores, inversores y profesionales; no reemplazan el análisis particular de un proyecto ni los trámites ante los organismos de la Ciudad.
Especialización
Prefactibilidad de lotes · Código Urbanístico (Ley 6.099 y modif.) · capacidad constructiva · plusvalía urbanística (DDHUS) · valuación por incidencia.
Contacto profesional
hola@factibilia.com
Rol en FactibilIA: fundador y responsable técnico.