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Calculadora de plusvalía urbanística CABA (DDHUS)

Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable: fórmula oficial de la Ciudad, gratis y sin registro.

¿No sabés qué llenar? Muy pronto vas a tener la guía Cómo se calcula el excedente de edificabilidad: qué suma, qué se resta y de dónde salen la incidencia y la alícuota.

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Opcional: precarga la incidencia UVA y la alícuota del distrito. El excedente lo cargás vos.

Parámetros

Plusvalía UVA = Excedente m² × Incidencia UVA/m² × Alícuota

¿Qué es el excedente de edificabilidad?

Es la diferencia entre la superficie máxima edificable según el Código Urbanístico vigente y la que permitía el Código de Planeamiento anterior para esa parcela.

Excedente = Silueta CUR − (FOT CPU × Sup. parcela)

m² adicionales respecto del Código de Planeamiento anterior. Lo definís vos según tu proyecto.

Valor publicado por la Ciudad según el distrito.

Coeficiente decimal publicado por la Ciudad (0,27 = 27 %).

Para pasar a pesos. Se carga sola con el valor del día.

Dólar oficial BNA, venta. Se carga solo con el valor del día.

Cargá el excedente, la incidencia y la alícuota para ver la plusvalía.

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