Calculadora de plusvalía urbanística CABA (DDHUS)

Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable — fórmula oficial de la Ciudad, gratis

¿No sabés qué llenar? Leé la guía Cómo se calcula el excedente de edificabilidad — qué suma, qué se resta y de dónde salen la incidencia y la alícuota.

Buscar dirección (opcional — pre-carga incidencia UVA y alícuota; el excedente lo cargás vos)

Fórmula: Plusvalía UVA = Excedente m² × Incidencia UVA/m² × Alícuota

¿Qué es el excedente de edificabilidad?

Es la diferencia entre la superficie máxima edificable según el CUR y la que permitía el CPU anterior para esa parcela.

Excedente = Silueta CUR − (FOT CPU × Sup. parcela)

Excedente de edificabilidad (m²)

m² adicionales respecto al CPU anterior

Incidencia (UVA/m²)

Valor publicado por CABA según distrito

Alícuota (0 a 1)

Coeficiente decimal publicado por CABA (0,27 = 27%)

Valor UVA actual ($) — para convertir a ARS/USD

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